Khách hàng gánh rủi ro pháp lý với dự án Everde City

Cuối tháng 3/2019, cơ quan chức năng tỉnh Long An đã có văn bản yêu câu Công ty CP Đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo ngừng việc huy động vốn, thực hiện đúng quy định pháp luật tại dự án Everde City (địa chỉ xã Đức Hoà Hạ, xã Hựu Thạnh, huyện Đức Hòa).

Theo kết luận của cơ quan chức năng tỉnh Long An, mới đang san lấp mặt dự án Everde City, hiện chưa hoàn thiện xong hạ tầng.

Tuy nhiên, chủ đầu tư và đơn vị phân phối dự án là Công ty CP Công nghệ Rever đã thực hiện nhận đặt cọc của khoảng 20 khách hàng với 50 triệu đồng/người.

Hành vi này của chủ đầu tư và đơn vị phân phối dự án Everde City là chưa đúng quy định.

Bảng tiến độ đóng tiền tại dự án Everde City mà phía đơn vị phân phối đưa ra.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Long An, đến nay dự án này chưa được cấp giấy phép xây dựng, chưa hoàn thiện cơ sở hạ tầng, chưa được cấp sổ riêng từng nền.

“Về hạ tầng kỹ thuật, công ty đang triển khai đường giao thông trục chính và chưa được cơ quan quản lý nhà nước cấp phép xây dựng. Như vậy, công ty chưa đủ điều kiện giao dịch, mua bán bất động sản theo quy định.

Đề nghị công ty ngưng việc mua bán, kinh doanh bất động sản, đến khi đáp ứng đủ điều kiện”, lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Long An nói về dự án Everde City.

Ngoài ra, Sở Xây dựng tỉnh Long An cũng đã yêu cầu Tập đoàn Tân Tạo công khai đúng và đầy đủ các nội dung về dự án.

Đồng thời, Tập đoàn Tân Tạo phải gửi văn bản cho công ty Rever (sàn giao dịch bất động sản, đơn vị phân phối dự án Everde City) thực hiện đúng quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Đất đai và các quy định liên quan khác.
 
Được biết, dự án Everde City được quy hoạch trên tổng diện tích 356ha tại huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Từ cuối năm 2018, có nhiều thông tin rao bán, nhận đặt cọc giữ chỗ sản phẩm tại dự án Everde City.

Hình ảnh thực tế tại dự án Everde City, chưa xong hạ tầng đã nhận đặt cọc giữ chỗ.

Một nhân viên của Công ty CP Công nghệ Rever cho biết: ““Hiện nay công ty đã nhận cọc giữ chỗ, ưu tiên số tiền 50 triệu/nền sẽ ký Hợp đồng nguyên tắc quyền sử dụng đất, sau 7 ngày kể từ ngày ký hợp đồng khách hàng đóng 30% (bao gồm tiền cọc), và sau chu kỳ 2 tháng tiếp theo khách hàng đóng 10%.

Sau 10 tháng, khách hàng đóng 80% sẽ được thông báo nhận nền và đóng tiếp 10%, khách hàng giữ lại 10% cho đến khi nhận được sổ hồng”.

Tin vào lời quảng cáo trên nhiều trang thông tin điện tử, hàng trăm khách hàng đã tìm đến dự án, ký thỏa thuận đặt cọc giữ chỗ tại dự án Everde City.

Tiến Hoàng