Vingroup hé lộ thêm về kế hoạch xây dựng 300.000 căn hộ giá bình dân

(DĐDN) – Về mặt chất lượng, các khu đô thị VinCity tiếp tục kế thừa mô hình đô thị chuẩn mực của Vinhomes, với chất lượng xây dựng đảm bảo, quy hoạch đồng bộ và hệ thống dịch vụ hạ tầng tiện ích đầy đủ. Đây là khẳng định của ông Lê Khắc Hiệp – Phó Chủ tịch Tập đoàn Vingroup tại Hội thảo “Phát triển Nhà ở xã hội và nhà ở thương mại trên địa bàn TP.HCM” diễn ra sáng 27/2.

Ông Hiệp chia sẻ, với mong muốn đóng góp một phần nhỏ bé vào công cuộc giải quyết vấn đề nhà ở cho người dân, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho đồng bào, cuối năm 2016, Vingroup đã chính thức gia nhập thị trường nhà ở bình dân với thương hiệu bất động sản đại chúng VinCity. 

Theo đó, trong vòng 3 – 5 năm tới, Vingroup sẽ đồng loạt cung cấp ra thị trường từ 200.000 – 300.000 căn hộ tại 7 đô thị lớn trên toàn quốc. 

Ông Hiệp cho biết, các căn hộ VinCity có diện tích hợp lý và có giá bán từ 700 triệu đồng/căn hộ trở lên. Thậm chí, tùy theo giá đất phải trả cho địa phương, một số địa bàn sẽ còn điều chỉnh giá bán căn hộ thấp hơn. Đơn cử như tại Hà Tĩnh, Vingroup kỳ vọng giá căn hộ có thể bắt đầu ở mức 450 triệu đồng/căn. Cũng theo ông Hiệp, khi đầu tư vào dự án nhà ở giá rẻ, Vingroup quyết tâm xây dựng các dự án này đến 100 năm sau vẫn không xuống cấp hay lạc hậu. 

“Chúng tôi muốn xây dựng từng dự án nhà giá thấp thành những khu đô thị khép kín như những gì chúng tôi đang làm, nhưng đây là nơi dành riêng cho người thu nhập trung bình. Mỗi căn hộ sẽ có diện tích từ 35m2 – 100m2, mật độ xây dựng một dự án khoảng 20%, mỗi block chỉ từ 25 – 35 tầng là hợp lý”, ông Hiệp cho biết.

Để giải quyết tình trạng ách tắc giao thông, các địa điểm xây dựng VinCity đều được quy hoạch để trở thành các đô thị vệ tinh và nằm trên trục đường huyết mạch, then chốt, cửa ngõ vào thành phố. Do đó, các khu đô thị VinCity vừa góp phần giãn dân, giảm áp lực giao thông đổ về trung tâm tại các thành phố lớn vừa đảm bảo thuận lợi cho việc di chuyển. 

Ông Hiệp tiết lộ, trước mắt Vingroup sẽ triển khai các dự án VinCity tại 7 địa phương là Hà Nội, Tp.HCM, Hưng Yên, Hải Phòng, Thanh Hóa, Hà Tĩnh và Nha Trang. 

Theo số liệu thống kê chính thức, TP.HCM hiện có khoảng 8,3 triệu người nhưng trên thực tế, con số này có thể lên đến gần 13 triệu người. 

Khảo sát của Sở Xây dựng và Viện nghiên cứu phát triển cũng cho biết, hiện có khoảng nửa triệu hộ dân chưa có nhà ở và nhu cầu này đang tiếp tục tăng trưởng mạnh trong tương lai. Bên cạnh thị trường căn hộ để bán, thị trường căn hộ cho thuê giá rẻ cũng đang thiếu hụt nghiêm trọng. Hiện có gần 300.000 công nhân đang phải đi thuê nhà, trong đó,¬ đa số vẫn là nhà trọ tạm bợ.

Nhằm đáp ứng nhu cầu cấp thiết của người dân, trong những năm qua, đã có rất nhiều dự án  thuộc phân khúc nhà ở thương mại giá rẻ và nhà ở xã hội được triển khai tại Thành phố và đã góp phần giải quyết phần nào những bức xúc nêu trên. 

Tuy nhiên, xét về số lượng – các dự án nhà ở thương mại giá rẻ và nhà ở xã hội hiện tại vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu quá lớn của người dân. 

Dự kiến đến năm 2020, Thành phố Hồ Chí Minh mới đưa vào sử dụng được 30.000 căn hộ nhà ở xã hội. Số lượng căn hộ nhà ở thương mại giá rẻ sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng cũng tương đối hạn chế do biên độ lợi nhuận không cao. 

Về chất lượng, các dự án nhà ở giá rẻ và nhà ở xã hội thường bị gắn với chất lượng thấp. Đây cũng là nguyên nhân chính khiến nhiều người dân dù có đủ điều kiện nhưng cũng không mặn mà với một số dự án nhà ở xã hội hoặc nhà thương mại giá rẻ. 

Nghịch lý này càng khiến gia tăng áp lực trong việc giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân tại các đô thị lớn như Thành phố Hồ Chí Minh và cả nước.

Linh Vân