Kênh đầu tư bất động sản nào “ăn chắc mặc bền”?

(DĐDN) – Hiện nay các nhà đầu tư bất động sản có tâm lý “rè rặt” và muốn “ăn chắc mặc bền”, do vậy việc chọn dự án để đầu tư có xu hướng tập trung vào những dự án điển hình, chủ đầu tư uy tín, vị trí đắc địa, mang thương hiệu quốc tế để đảm bảo dòng tiền đầu tư sinh lời cao, ổn định.

Chính vì vậy, “khẩu vị” của các nhà đầu tư đã thay đổi rõ rệt khi có sự chuyển dịch đáng kể từ các kênh sinh lời nhanh sang các kênh đầu tư dài hạn mang lại lợi nhuận bền vững như bất động sản cao cấp. Hàng loạt các dự án bất động sản cao cấp mở bán trong thời gian qua được giới đầu tư săn đón là minh chứng rõ nét nhất cho nhận định trên. 

Không chỉ vậy, do kinh tế phát triển, tầng lớp trung thượng lưu gia tăng kéo theo sự tăng của nhu cầu về cuộc sống thể hiện đẳng cấp kết hợp với sự gia tăng dòng tiền từ kiều hối, FDI… cũng là những lý do làm gia tăng sức “nóng” cho phân khúc bất động sản cao cấp, bất động sản nghỉ dưỡng.

Bài học về “bong bóng” bất động sản từ các năm trước khiến giới đầu tư không thể không thận trọng. Một số nhà đầu tư cho rằng hiện có quá nhiều doanh nghiệp bất động sản tung hàng trong thời điểm này, chủ yếu nằm ở phân khúc cao cấp và bất động sản nghỉ dưỡng. 

Tuy nhiên, thực tế nguồn cung lại không quá lớn như nhận định trên bởi lẽ để “ăn theo” thị trường, có nhiều dự án vẫn “tự xưng” là cao cấp dù không thực sự hội tụ đủ các tiêu chuẩn về vị trí, tiện ích, thiết kế, chất lượng bàn giao. Sức nóng của phân khúc cao cấp vì thế mà không dành cho số đông. Cục diện thị trường vẫn được dẫn dắt bởi những dự án chuẩn cao cấp, hay nói cách khác, chỉ những dự án “đặc biệt” mới đủ sức làm nên “sự khác biệt” về hiệu quả đầu tư.  

Chính vì vậy, để cầm chắc phần thắng, thực ra nhà đầu tư và khách hàng chỉ cần chú trọng vào những yếu tố cơ bản nhất của bất động sản là vị trí, môi trường xung quanh và quy hoạch tương lai trước khi ra quyết định.

Trong phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, Mövenpick Cam Ranh Resort được biết đến là dự án “nóng” trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ngay từ thời điểm ra mắt dự án đến nay.

Với những ưu điểm vượt trội về vị trí đắc địa, thiết kế độc đáo, thương hiệu nhà quản lý quốc tế và có ngân hàng bảo lãnh cam kết lợi nhuận trong suốt thời gian dài, bất động sản nghỉ dưỡng này đã thu hút hàng nghìn lượt khách tham dự và đặt mua số lượng lớn các căn biệt thự, căn hộ nghỉ dưỡng qua hai buổi mở bán tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh. 

Một chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản cho biết, với tâm lý “ăn chắc mặc bền”, các nhà đầu tư có xu hướng tập trung vào những dự án điển hình, chất lượng để đảm bảo mang lại nguồn lợi nhuận cao, ổn định.

Nhiều nhà đầu tư cho rằng đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng coi đây là “của để dành”, khoản bảo hiểm cho tương lai, tích lũy tài sản an toàn. Chủ đầu tư Eurowindow Holding cam kết chia sẻ 85% lợi nhuận cho thuê và không dưới 10%/năm trong thời gian 10 năm. Các khách hàng được miễn phí dịch vụ trong thời gian ở lên tới 10 năm. 

Đặc biệt, với phương thức quản lý linh hoạt, Mövenpick Cam Ranh Resort là dự án kỷ lục về chính sách nghỉ dưỡng tại biệt thự, condotel cho phép được ở trong thời gian lên đến 180 ngày/năm, đây là khoảng thời gian dài nhất mà chủ đầu tư ưu ái dành cho các nhà đầu tư thứ cấp. 

Cho đến thời điểm hiện tại, Mövenpick Cam Ranh Resort vẫn là dự án bất động sản nghỉ dưỡng đầu tiên và duy nhất tại Việt Nam thực hiện chính sách ngân hàng bảo lãnh cam kết lợi nhuận tối thiểu 9%/năm trong vòng 10 năm; hỗ trợ vay vốn lên tới 70% giá trị biệt thự.

Ông Nguyễn Gia Hưng – một nhà đầu tư đến từ TP.HCM cho biết, để có thể “kê cao gối ngủ ngon” mà dòng tiền vẫn đều đặn chảy vào túi, ông Hưng đã chọn mua biệt thự Mövenpick Cam Ranh Resort. Với những yếu tố độc đáo về vị trí địa lý, thiết kế và thương hiệu nhà quản lý quốc tế, biệt thự này chính là tài sản tích lũy an toàn cho tương lai, là cơ sở để chủ đầu tư thực hiện cam kết chia sẻ lợi nhuận cao nhất cho các nhà đầu tư. 

Mövenpick Cam Ranh Resort nằm ở trung tâm Bãi Dài (Cam Ranh, Khánh Hòa), chỉ cách sân bay quốc tế Cam Ranh 5 phút đi xe, 25 phút để đến thành phố Nha Trang và thuận tiện cho việc di chuyển đến các danh lam thắng cảnh nổi tiếng: Tháp Chàm, Đà Lạt… Nơi đây quanh năm có khí hậu ôn hòa, nhiệt độ trung bình 26 độ C, thu hút du khách nghỉ dưỡng suốt 4 mùa trong năm giúp công suất phòng được khai thác tối đa. Nhờ có vị trí đắc địa, Mövenpick Cam Ranh Resort sẽ đón được lượng khách thuê nhiều hơn, giá cho thuê cũng cao hơn rất nhiều so với các vị trí khác.

Lê Hà