Thanh tra toàn bộ dự án của Bách Đạt An tại Quảng Nam

Lãnh đạo tỉnh Quảng Nam cho biết đã chỉ đạo cơ quan chức năng điều tra làm rõ dấu hiệu lừa đảo trong mua bán đất tại 3 dự án trên địa bàn tỉnh.

Sau buổi tiếp dân vào trưa ngày 20/3 liên quan đến đến những lùm xùm giữa công ty Bách Đạt An và Công ty Hoàng Nhất Nam đối với 03 dự án là Bách Đạt 1, Hera Complex River Side và Dự án 7B mở rộng, Phó Chủ tịch UBND Quảng Nam Lê Trí Thanh ghi nhận ý kiến phản ánh của hàng trăm người dân và chỉ đạo cơ quan chức năng tiếp nhận đơn thư của người dân đến khiếu nại về việc mua đất tại thị xã Điện Bàn do Công ty Bách Đạt An làm chủ đầu tư và Hoàng Nhất Nam phân phối chưa có bìa đỏ từ nhiều năm nay.

Người dân tiếp tục bức xúc

Ngay sau khi không tìm được tiếng nói chung tại buổi làm việc vào chiều 15/3 của 1.000 người dân mua đất chưa có bìa đỏ với đại diện lãnh đạo Công ty Hoàng Nhất Nam và Công ty Bách Đạt An. Vào sáng hôm nay (20/3), hàng trăm người dân mua đất tiếp tục đến phòng tiếp dân của UBND tỉnh gửi đơn khiếu nại và gặp trực tiếp lãnh đạo tỉnh Quảng Nam để phản ánh. 

Hàng trăm người dân mua đất đến phòng tiếp dân của UBND tỉnh gửi đơn khiếu nại và gặp trực tiếp lãnh đạo tỉnh Quảng Nam để phản ánh

Trước sự việc khiếu kiện đông người, UBND tỉnh đã cử Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Lê Trí Thanh trực tiếp gặp gỡ người dân. Ông Thanh nguyên là Chủ tịch UBND Thị xã Điện Bàn trước khi lên giữ chức Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam.

Phản ánh của người dân mua các lô đất tại 3 dự án này búc xúc: 2 đơn vị Bách Đạt An và Hoàng Nhất Nam phối hợp đưa ra 3 sản phẩm thuộc 3 dự án Bách Đạt 1; dự án 7B mở rộng và dự án Heara Comiplex Riverside và cam kết với khách hàng trong tháng 1/2019 sẽ ra sổ. Tuy nhiên, mới đây Công ty Bách Đạt An cắt hợp đồng với Hoàng Nhất Nam khiến khoảng 1.000 người dân mua đất đã nộp số tiền gần 700 tỷ đồng đang đứng ngồi không yên.

Bà Lại Thanh Vân bức xúc: “Tôi đã mua đất của công ty Hoàng Nhất Nam nhưng không nhận được sổ đỏ dù đã nộp đủ 95% tiền của lô đất. Không hiểu vì sao chủ đầu tư và nhà phân phối không bàn giao sổ? Đề nghị các cơ quan chức năng tỉnh Quảng Nam phải vào cuộc để đảm bảo quyền lợi cho người dân”.

“Bách Đạt An mới đây đưa ra phương án quy chụp trách nhiệm cho người dân, nếu 120 ngày tới người dân và phía Hoàng Nhất Nam không nộp đủ số tiền còn lại (5% số tiền còn lại-PV) thì họ sẽ không trả sổ đỏ cho người dân” – Một người dân bức xúc nói. 

Thống kê sơ bộ đã có hơn 1.000 người dân mua đất tại dự án do Bách Đạt An làm chủ đầu tư và Hoàng Nhất Nam phân phối

Hàng trăm người dân đã đề nghị làm rõ thêm trách nhiệm của các ngành chức năng địa phương, vì sao một dự án lớn như vậy triển khai mấy năm trời mà lại không hề hay biết, để họ lừa người dân.

Một số người dân khác búc xúc rằng, hiện tại Công ty Bách Đạt An đã đơn phương chấm dứt hợp đồng với Công ty Hoàng Nhất Nam, đẩy họ vào đường cùng khi không có sổ đỏ, không có tiền trả ngân hàng. Quá lo lắng, những người mua đất mới đến cầu cứu chính quyền tỉnh.

Tỉnh Quảng Nam sẽ xử lý nghiêm

Đại diện Sở Xây dựng Quảng Nam cho biết, hiện tại Sở mới tập hợp gần 400 hồ sơ và giấy đặt cọc tiền của dân phản ánh. Tất cả chủ đầu tư của các dự án do Bách Đạt An chưa hoàn thiện, góc độ quản lý nhà nước nếu đơn vị vi phạm pháp luật hành chính, sẽ xử lý hành chính hai công ty.

Còn phía thị xã Điện Bàn (Quảng Nam) cho rằng, doanh nghiệp thi công dự án này chưa đủ điều kiện, chưa nộp tiền sử dụng đất, chưa được Sở Xây dựng cấp giấy phép mà xây dựng và huy động vốn là sai quy định. Giữa Công ty Bách Đạt An và Hoàng Nhất Nam ký liên kết là ở Đà Nẵng chứ không phải Quảng Nam nên chính quyền thị xã không biết. Cũng không biết nội dung hợp đồng giữa hai đơn vị này như thế nào.

Đại tá Nguyễn Đức Dũng – Phó Giám đốc Công an Quảng Nam cho biết: Giữa Hoàng Nhất Nam và Bách Đạt An có hợp đồng nhưng hiện hai đơn vị này đang tranh chấp hợp đồng và kiện ra tòa án. Đây là việc xảy ra ở Đà Nẵng nhưng không phải Quảng Nam không giải quyết mà giải quyết cần có lộ trình chứ không phải ngày một, ngày hai. “Sai phạm của Hoàng Nhất Nam và Bách Đạt An là vi phạm hành chính chứ chưa có dấu hiệu sai phạm hình sự” – Đại tá Dũng nói.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Lê Trí Thanh sau khi nghe ý kiến của người dân và các cơ quan chức năng đã ghi nhận các ý kiến phản ánh của người dân và nhấn mạnh bản chất bên trong của vụ việc này cần mổ xẻ và dựa theo quy định của pháp luật chứ không thể làm theo cảm tính. Nếu liên quan đến đơn vị nào thì bên đó phải chịu trách nhiệm trước pháp luật, đảm bảo các quyền lợi của các bên theo đúng qui định của pháp luật.

“Quan hệ giữa Bách Đạt An và Hoàng Nhất Nam là quan hệ bằng hợp đồng giữa hai bên. Trong đó, Bách Đạt An có phần trách nhiệm đúng, có phần sai, kể cả Hoàng Nhất Nam cũng vậy. Nhưng trong hợp đồng có quy định, nếu không giải quyết được thì khởi kiện ra tòa và hiện Tòa án quận Hải Châu (Đà Nẵng) đang thụ lý vụ việc của hai công ty” – ông Thanh cho biết.

Để giải quyết vụ việc phân minh, nếu tòa có triệu tập phía UBND tỉnh, tỉnh sẽ cử các ngành chức năng để cùng tham gia. “Chúng tôi sẽ cung cấp hồ sơ, chứng cứ cho tòa án nếu họ yêu cầu. Chính quyền luôn theo dõi và sẽ can thiệp để bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người dân mua đất và các bên liên quan” – ông Thanh nhấn mạnh.

Ông Lê Trí Thanh cho biết thêm, UBND tỉnh rất thông cảm đối với người dân khi mua đất của hai đơn vị trên. Sau cuộc họp này, UBND tỉnh Quảng Nam sẽ mời 2 công ty Bách Đạt An và Hoàng Nhất Nam lên làm việc để đề nghị 2 công ty thực hiện đúng quy định và nhiệm vụ của mình.

“Trước mắt, UBND tỉnh đã giao cho Thanh tra tỉnh thanh tra toàn bộ các dự án của Bách Đạt An, đồng thời cơ quan công an tỉnh cũng đang thụ lý theo đơn đúng quy định. Khi đủ điều kiện thì cơ quan nhà nước mới cấp sổ đỏ nếu Bách Đạt An và Hoàng Nhất Nam làm đúng quy định. Còn nếu 2 đơn vị không thực hiện đúng quy định sẽ thu hồi và giao cho các đơn vị khác thực hiện” – ông Thanh cương quyết.

“Cần phải kiểm tra, điều tra làm rõ trong vụ việc người dân mua đất tại dự án này. Nếu phát hiện có dấu hiệu lừa đảo hoặc làm trái quy định của pháp luật của các bên liên quan thì yêu cầu cơ quan chức năng xử lý hình sự. Đối với cơ quan quản lý nhà nước trong lĩnh vực quản lý đất đai, cơ quan chức năng cũng cần kiểm tra làm rõ để xử lý nghiêm theo qui định của pháp luật” – Ông Lê Trí Thanh khẳng định với báo chí ngay sau cuộc tiếp dân.

NGUYỄN HOÀNG