DanaHome Land thi công 8 căn biệt thự không giấy phép xây dựng?

Cty DanaHome Land tổ chức thi công các hạng mục công trình phần móng 8 căn biệt thự, với tổng diện tích xây dựng là 1.200m2 nhưng không xuất trình được Giấy phép xây dựng và các thủ tục pháp lý theo quy định.

Ông Trịnh Xuân Thái – Chánh Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam cho biết: Thanh tra Sở Xây dựng vừa tiến hành làm việc với Đội Kiểm tra Quy tắc thị xã Điện Bàn. Theo báo cáo tình hình trật tự trên địa bàn, có trường hợp vi phạm của Cty CP Đầu tư phát triển đô thị DanaHome Land đã được lập biên bản vi phạm hành chính, Thanh tra Sở yêu cầu Đội Kiểm tra Quy tắc tham mưu UBND thị xã Điện Bàn ban hành kịp thời Quyết định xử phạt vi phạm hành chính, tránh tình trạng vượt quá thời hạn ban hành Quyết định xử phạt.

Thông báo về việc dừng thi công tất cả các hoạt động đầu tư xây dựng tại dự án khu đô thị số 6

Chánh thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam cho biết thêm, sau khi ban hành Quyết định xử phạt, nếu tiếp tục vi phạm sẽ tiếp tục ban hành Quyết định xử phạt từ 950 triệu đến 1 tỷ đồng, theo quy định tại Khoản 9 Điều 15 Nghị định 139/2017 của Chính phủ.

Trước đó, vào ngày 27/2/2019, theo biên bản làm việc giữa Đội Kiểm tra quy tắc đô thị TX Điện Bàn với đại diện Cty DanaHome Land cho thấy, kiểm tra thực tế tại hiện trường Khu biệt thự Song Lập (B3-1), Cty DanaHome Land đang tổ chức thi công các hạng mục công trình phần móng 8 căn biệt thự, với tổng diện tích xây dựng là 1.200m2 nhưng không xuất trình được Giấy phép xây dựng (GPXD) và các thủ tục pháp lý theo quy định.

Đội Kiểm tra quy tắc đô thị yêu cầu Cty DanaHome Land dừng ngay việc thi công các hạng mục xây dựng không phép. Trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày lập biên bản, đại diện Cty DanaHome Land cam kết bổ sung hồ sơ pháp lý, GPXD theo đúng quy định.

Cơ quan chức năng phát hiện 8 căn biệt thự không phép tại Khu đô thị số 6.

Được biết, dự án Khu đô thị số 6 Điện Nam – Điện Ngọc trước đây là của Cty TNHH Chí Thành làm chủ đầu tư. Sau đó, Cty Chí Thành chuyển nhượng một phần cho Cty DanaHome Land phát triển dự án.

Ngày 15/1/2019, UBND tỉnh Quảng Nam có Văn bản số 313/UBND-KTN thống nhất cho chuyển giao gần 28ha đất do Cty Chí Thành phải thực hiện nghĩa vụ mua bán nợ để Cty DanaHome Land tiếp tục thực hiện đầu tư theo đề nghị của Cty Chí Thành.

Liên quan đến dự án này, năm 2015, UBND tỉnh Quảng Nam đã ra Quyết định số 2571 thu hồi một phần dự án chưa triển khai tại dự án khu đô thị số 6 của Công ty TNHH Chí Thành nhằm chấn chỉnh lại môi trường đầu tư cũng như loại bỏ những nhà đầu tư yếu kém về tài chính, không đủ năng lực thực hiện dự án.

Nguyên nhân là dự án khu đô thị số 6 được UBND tỉnh Quảng Nam giao cho Công ty TNHH Chí Thành có trụ sở tại Vũng Tàu làm chủ đầu tư tại Quyết định số 2750/QĐ-UBND ngày 31/8/2007. Theo đó, Công ty TNHH Chí Thành được giao nhiệm vụ chủ đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật khu đô thị số 6 thuộc đô thị mới Điện Nam-Điện Ngọc với tổng quy mô là 53,8 ha, giai đoạn 1 có tổng vốn đầu tư gần 729 tỷ đồng. Dự án được quy hoạch xây dựng nhà ở liên lập, nhà vườn biệt thự, công viên, hồ điều tiết, khu thương mại hỗn hợp, các công trình phúc lợi khác… được xây dựng theo tiêu chuẩn xanh, sạch, đẹp.

Tuy nhiên, qua 8 năm triển khai, Công ty Chí Thành mới thi công một số hạng mục trên diện tích 26 ha như san nền, hồ điều tiết, sinh thái mặt nước, xây dựng 15 căn biệt thự; Triển khai một số hạng mục về kết cấu kỹ thuật đối với diện tích 18 ha. Diện tích hơn 27 ha còn lại Công ty Chí Thành vẫn không triển khai đẩy dự án vào tình trạng kéo dài nhiều năm, ảnh hưởng rất lớn đến đời sống và việc đi lại của người dân, nhất là những hộ dân chưa được giải tỏa sống trong khu vực ô nhiễm, không có đường đi và dễ tạo môi trường tệ nạn xã hội tại đây.

Đặc biệt, từ năm 2011, Công ty Chí Thành dừng hẳn việc triển khai thi công dự án. Ban quản lý đã nhiều lần mời Giám đốc Công ty Chí Thành đến làm việc, cam kết triển khai dự án và nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách. Thế nhưng, Công ty vẫn không thực hiện đúng tiến độ theo cam kết đã ký.

Trước tình hình dự án kéo dài, Ban Quản lý Phát triển đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc (khi chưa giải thể) đã báo cáo với tỉnh  về tình hình triển khai dự án của Công ty. Ngày 27/11/2014, UBND tỉnh đã chủ trì làm việc với Công ty và yêu cầu chứng minh nguồn tài chính, ký cam kết tiến độ thực hiện và hoàn chỉnh các thủ tục có liên quan để triển khai thi công xây dựng trong tháng 6/2015.

Tuy nhiên, tháng 6/2015, Công ty TNHH Chí Thành vẫn chưa chứng minh được nguồn tài chính để tiếp tục thực hiện dự án, chưa hoàn chỉnh các thủ tục có liên quan theo yêu cầu của UBND tỉnh tại Thông báo kết luận làm việc số 458/TB-UBND ngày 05/12/2014. Trước tình hình đó, UBND tỉnh Quảng Nam buột phải thu hồi dự án của Công ty Chí Thành theo đúng quy định của Luật Đất Đai và Luật Kinh doanh bất động sản.

THU GIANG