Tối ưu hóa lựa chọn với Cityland

Cityland là một trong những chủ đầu tư được đánh giá cao về quỹ đất và quy hoạch hạ tầng dự án cao cấp, ở những vị trí đắc địa thuộc cả hai khu vực Bắc và Nam TP HCM.

(DĐDN) – Cityland là một trong những chủ đầu tư được đánh giá cao về quỹ đất và quy hoạch hạ tầng dự án cao cấp, ở những vị trí đắc địa thuộc cả hai khu vực Bắc và Nam TP HCM.

Mô hình Cityland Riverside ở quận 7, TP HCM nhìn từ ven sông

Ông Võ Hữu Khoa – Phó Tổng giám đốc Phụ trách Kinh doanh Cty Địa ốc CityLand cho hay, hiện tại hai dự án tiêu biểu ở hai đầu khu vực Nam (quận 7) và Bắc (quận Gò Vấp) của Cty đã được các nhà đầu tư, người mua nhà với nhu cầu thực để ở đăng kí giữ chỗ, giao dịch khoảng rất lớn, có dự án đạt trên 80%.

Với định hướng hình thành một khu dân cư cao cấp khép, dự án Cityland Garden Hill được người mua nhà đánh giá cao từ thiết kế theo phong cách Châu Âu tân cổ điển sang trọng mẫu mực, tới vị trí địa lí đắc địa. Dự án nằm ngay trung tâm quận Gò Vấp, sở hữu hai mặt tiền đường Phan Văn Trị và đường Dương Quảng Hàm nên rất thuận lợi về giao thông để kết nối đến các khu vực lân cận quận Gò Vấp. Đầu năm 2015, dự án đã được Nhà đầu tư bán lẻ lớn nhất Hàn Quốc đầu tư 60 triệu USD Mỹ để sở hữu trung tâm thương mại E – Mart của Hàn Quốc (TTTM đầu tiên của E – Mart tại Việt Nam quy mô 3,1ha).

Sự tham gia của nhà bán lẻ quốc tế cho thấy tổ chức đầu tư cũng đánh giá cao dự án, và đặt kì vọng vào nhu cầu thương mại, kinh doanh của các nhà đầu tư cá nhân khi chia sẻ mặt bằng bán lẻ tương lai, trực tiếp góp phần gia tăng giá trị cho người mua nhà tại dự án. E-Mart đã tiến hành công tác san lấp mặt bằng, xây dựng hạ tầng cơ sở từ tháng 2/2015. Một diện mạo khu dân cư đô thị mini kiểu mẫu cao cấp bậc nhất khu vực phía Bắc thành phố đang bắt đầu lộ diện. “Các giao dịch mua nhà của dự án Cityland Garden Hill tính đến tháng 5/2015 đã thành công khoảng 270 /335 căn. Trong đó khoảng 80 căn đã hoặc đang trong quá trình hoàn thiện, hơn 30 căn đã bàn giao cho khách hàng” – ông Khoa cho biết.

Trong khi đó, dự án khu dân cư cao cấp liền kề Phú Mỹ Hưng Cityland Riverside tại quận 7 lại được giới chuyên môn nhận định là một trong những khu dân cư sang trọng và bậc nhất Sài Gòn, với thiết kế châu Âu tân cổ điển đồng bộ, môi trường thanh bình, xanh mát như một khu sinh thái và những biệt thự mặt sông tuyệt đẹp.

Có vị trí chỉ cách chợ Bến Thành Quận 1 khoảng 15 phút đi xe, diện tích dự án 9,4 ha và tổng mức đầu tư 3.933 tỷ đồng, Cityland Riverside cung cấp 23 căn nhà phố liền kề, 19 căn biệt thự đơn lập và 49 căn biệt thự song lập với các diện tích từ 200-400m2/căn. Mức giá bán từ 8,2 tỷ đối với nhà phố, từ 11 tỷ đối với biệt thự.

“Ở khoảng giá này, nhiều chủ đầu tư e ngại thị trường khó “hấp thu”. Song thực tế Cityland Riverside đã bán được sản phẩm. Phần lớn người mua là cư dân trí thức và thành đạt, muốn tìm kiếm một không gian sống hiện đại, đẳng cấp. Họ sẵn sàng trả giá cho một nơi an cư lí tưởng, có thể thụ hưởng những tiện ích y tế cộng đồng, văn hóa, vui chơi, giải trí hiện đại của đô thị Phú Mỹ Hưng liền kề cũng như các tiện ích đáp ứng được nhu cầu sống xanh, sạch, biệt lập và xa hoa. Với phương thức thanh toán linh hoạt thành 6 đợt, ngân hàng Vietinbank hỗ trợ vay lên đến 70% trong vòng 10 năm, người mua nếu cần hỗ trợ tài chính cũng không quá chịu sức ép” – ông Khoa nói .

Không chỉ thành công năm 2014, các dự án của Cityland cũng đang tiếp tục tăng trưởng giao dịch trong những tháng đầu năm 2015. Đây có thể nói là kết quả “lội ngược dòng” thị trường ngoạn mục khi phân khúc biệt thự, nhà phố cao cấp chưa hoàn toàn ấm hẳn. Đó cũng là minh chứng cho thấy người mua địa ốc vẫn luôn sẵn sàng mở hầu bao với những dự án thực sự đắc địa vị trí, tiến độ thi công đảm bảo, giá hợp lí và có tiềm năng kinh doanh.

Theo thống kê thị trường địa ốc Quý I/2015 của CBRE VN, thị trường BĐS TP HCM đang lệch pha về nguồn cung tương lai, với các dự án đổ về phía Đông và một phần phía Nam. Tỷ lệ CBRE ước tính là: Đông 42%, Nam 24%; Bắc 16% và Tây 17%.

Nhà đầu tư trên thị trường đang rục rịch “đón lõng” thời cơ và lợi ích từ kế hoạch phát triển hạ tầng ở khu vực Đông TP. Cũng đồng nghĩa các chủ đầu tư đang bỏ ngỏ một khu vực phía Bắc TP, nơi có gần ½ dân cư với đa số người lao động trẻ đang sinh sống, làm việc và có nhu cầu nhà ở rất cao, trong khi địa bàn này cũng có vị trí giao thông thuận lợi và liền kề với sân bay Tân Sơn Nhất. Nhiều chuyên gia cho biết chính vì xu hướng nêu trên mà ở thời điểm hiện nay, những DN đã và đang có sẵn dự án tại vị trí đẹp, giá cả phù hợp, quy hoạch hạ tầng cao cấp đáp ứng được nhu cầu của người mua nhà ở cả hai đầu Nam-Bắc, sẽ “ăn điểm” hơn trong kế hoạch bán hàng. Một ví dụ điển hình cho nhận định này là Cityland với các dự án tiêu biểu khu dân cư biệt thự nhà phố, cao cấp Cityland Garden Hill ở phía Tây Bắc TP (quận Gò Vấp) và Cityland Riverside ở phía Nam TP (Quận 7), đáp ứng nhu cầu đón sóng đầu tư của thị trường hướng Nam và Đông, vừa đúng, trúng nguyện vọng tìm nơi an cư phù hợp của cư dân phía Bắc và thực tế đã tạo nên “kì tích” bán hàng.

Thuận Mỹ