Thị trường căn hộ sẽ hồi phục sau đại dịch COVID-19

Năm 2020, thị trường căn hộ TP.HCM đón nhận những thông tin tích cực về việc được “gỡ khó” trong thủ tục cấp phép xây dựng dự án.

Tuy nhiên, đại dịch COVID-19 lại đặt các doanh nghiệp trước một thách thức lớn hơn, có thể gọi là khó chồng khó.

Dự án High Intela mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt triển khai giai đoạn 2 với mức giá khoảng 35 triệu/m2

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) cho biết, thị trường BĐS TP sẽ được cải thiện theo hướng tích cực khi công tác hoàn thiện thể chế pháp luật được đẩy mạnh trong năm 2020. Với lộ trình sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai và pháp luật về đầu tư, xây dựng, nhà ở, kinh doanh BĐS sẽ khai thông các điểm nghẽn của các doanh nghiệp.

Trước những thông tin tích cực đó, nguồn cung căn hộ tại TP.HCM đã gia tăng so với cùng kỳ năm trước. Đa số các sản phẩm mới được giới thiệu đều nằm ở các vị trí đẹp và của chủ đầu tư lớn nên hấp thụ thị trường nhanh.

Dự báo về thị trường năm 2020, các đơn vị nghiên cứu kỳ vọng sẽ có thêm khoảng 30.000 căn hộ gia nhập thị trường đến từ các dự án mới chủ yếu ở khu vực vùng ven thành phố. Giá sơ cấp dự kiến sẽ tiếp tục tăng so với năm trước.

Tuy nhiên, do nguồn cung hạn chế nhưng nhu cầu vẫn cao, thị trường đã thiết lập mặt bằng giá mới, tăng 10% so với năm trước. Các dự án mới đa số tập trung ở khu Đông và khu Nam. Khu Tây và Bắc thành phố có số lượng dự án mới ít hơn nhiều so với các khu vực còn lại, nguyên nhân là do địa bàn này cạn kiệt quỹ đất. 

Khu vực phía Đông đón nhận nhiều dự án mới như Citigrand, khu Sala tiếp tục tung ra thị trường dòng căn hộ cao cấp Sarica Condominium nằm ở quận 2.

Ở cửa ngõ phía Tây, trục đường Võ Văn Kiệt vẫn đang là khu vực sôi động nhất thị trường hiện nay. Ghi nhận khu căn hộ của Nam Long tại quận Bình Tân, dự án Akari được giới thiệu với mức giá 38 triệu đồng/m2. Tập đoàn DXG tiếp tục công bố ra thị trường các sản phẩm căn hộ ở mặt tiền đại lộ Phạm Văn Đồng và được khách hàng tìm mua khá nhộn nhịp.

Dự án West Intela mặt tiền đường An Dương Vương (quận 8) có lượng đặt chỗ cao so với giỏ hàng được công bố

Gần hơn về phía trung tâm thành phố, khu căn hộ thông minh High Intela nằm ngay mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt và West Intela ngay mặt tiền An Dương Vương (quận 8) do LDG Group làm chủ đầu tư có mức giá mềm hơn, khoảng 35 triệu đồng/m2 (căn hộ High Intela khoảng 61m2, 2 phòng ngủ) và 31 triệu đồng/m2 (căn hộ West Intela khoảng 60m2, 2 phòng ngù). Mức giá trên đã bao gồm VAT và tính trên diện tích thông thủy. Đây là các sản phẩm thuộc giai đoạn 2 của hai dự án này.

Ông Nguyễn Minh Khang, Tổng Giám đốc LDG Group cho biết: “Theo kế hoạch, LDG Group sẽ công bố nhiều dòng sản phẩm mới. Tuy nhiên, đại dịch đã làm đảo lộn và ảnh hưởng không nhỏ đến các kế hoạch đã đề ra. Điều đáng mừng là dù vậy, người dân vẫn chọn kênh bất động sản làm kênh đầu tư an toàn trong lúc này”.

Một chuyên gia phân tích thị trường bất động sản cho rằng nếu dịch kéo dài thì lúc đó sẽ phải có các cách thích nghi mới để thị trường tiếp tục phát triển. Chắc chắn các doanh nghiệp không ngồi yên để chấp nhận “thua cuộc”. Sức sống của thị trường phụ thuộc vào sự thích ứng của doanh nghiệp với thời cuộc.

Ông Khang cũng nhận định thị trường sẽ khôi phục mạnh sau khi đại dịch kết thúc. Việc các dự án của LDG Group và nhiều doanh nghiệp bất động sản khác đang triển khai được khách hàng đón nhận và có giao dịch khá ổn định là một minh chứng.

Ông cũng cho hay nếu các doanh nghiệp nhanh nhạy thay đổi hình thức tiếp thị và giao dịch trực tuyến để khách hàng yên tâm khi lựa chọn sản phẩm, thị trường sẽ ổn định và tiếp tục phát triển theo hướng tích cực.

“Căn hộ là phân khúc nhà ở phù hợp xu hướng của các đô thị lớn. Do đó, phân khúc này sẽ “đứng vững” trước đại dịch COVID-19. Khi nguồn cung và nguồn cầu vẫn còn thì chắc chắn thị trường sẽ tăng trưởng” ông Khang lạc quan chia sẻ.

MINH DỰ

Tin liên quan