Kết luận sai phạm lớn tại dự án New City Thủ Thiêm

Tham mưu đúng nhưng vẫn làm sai

Ngày 26/6/2019, Thanh tra Chính phủ đã thông báo kết luận thanh tra về công tác quản lý nhà nước và thực hiện pháp luật trong quy hoạch, quản lý xây dựng, đất đai tại KĐTM Thủ Thiêm, TP. HCM. Trong đó nêu rõ niều sai phạm xảy ra tại một số dự án trong khu vực.

Cụ thể, tại khu tái định cư 38,4ha thuộc KĐTM Thủ Thiêm có 4 dự án đầu tư xây dựng. Trong đó có 3 dự án đã hoàn thành, còn dự án New City Thủ Thiêm nhà đầu tư thay đổi thiết kế từ nhà tái định cư sang nhà ở thương mại, chuyển nhượng cho người sử dụng 1.122/1.228 căn hộ.

Đồng thời UBND TP. HCM đã thanh lý hợp đồng đầu tư xây dựng KTĐC khi chưa có ý kiến chấp thuận của Thủ tướng Chính phủ về việc giao đất tại dự án New City. Điều này là trái quy định của Luật Đất đai 2013.

New City vốn là dự án 1.330 căn hộ tái định cư khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Trong quá trình UBND TP. HCM nghiên cứu chuyển đổi mục đích đầu tư dự án New City Thủ Thiêm, văm 2016, Bộ Tài chính cũng có văn bản đề nghị Văn phòng Chính phủ báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, xử lý theo nguyên tắc tổ chức đấu giá công khai để giao đất có thu tiền sử dụng đất khi chuyển từ nhà ở tái định cư sang nhà ở thương mại.

Nngày 11/1/2018 trong báo cáo về kết quả đàm phán, thương thảo giữa Ban Quản lý đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm và chủ đầu tư liên quan Hợp đồng mua 1.330 căn hộ tái định cư, cũng nêu ý kiến của Sở Tư pháp kiến nghị về việc phải báo cáo Thủ tướng.

Tuy nhiên, UBND TP. HCM vẫn thanh lý hợp đồng đầu tư xây dựng khu tái định cư, khi chưa có ý kiến chấp thuận của Thủ tướng Chính phủ.

Làm xong mới xin ý kiến

Dự án New City Thủ Thiêm vốn là dự án 1330 căn hộ tái định cư khu Đô thị mới Thủ Thiêm. Tuy nhiên, đến thời điểm năm 2016, UBND thành phố chủ trương giao cho Công ty TNHH Xây dựng – Thương mại Thuận Việt làm chủ đầu tư phát triển dự án với mục tiêu thương mại.

Khi chuyển sang dự án thương mại mà chưa được Thủ tướng Chính phủ cho phép, dự án New City Thủ Thiêm chỉ còn có 1.128 căn hộ. Như vậy, dự án đã bị thay đổi so với thiết kế ban đầu.

Bên cạnh đó, dự án New City được chuyển đổi mục đích đầu tư từ cuối tháng 3/2018. Nhưng đến tận tháng 10/2018, Phó Chủ tịch UBND TP. HCM Trần Vĩnh Tuyến mới có văn bản trình Thủ tướng Chính phủ, về việc giải quyết dự án đầu tư xây dựng 1.330 căn hộ tái định cư ở Thủ Thiêm.

Văn bản có nội dung, trên cơ sở ý kiến thống nhất của Sở, ban ngành liên quan, UBND TP.HCM đã chấp thuận phương án giải quyết quỹ căn hộ thuộc dự án 1.330 căn hộ.

Trong văn bản đó không đề cập đến ý kiến của Bộ Tài chính và Sở Tài chính TP. HCM về việc đề nghị báo cáo Thủ trướng Chính phủ trước khi thanh lý hợp đồng.

Trong quãng thời gian qua, cư dân sống tại chung cư New City Thủ Thiêm luôn trong tình trạng bất an, bị nhà đầu tư ép buộc nộp thêm tiền sử dụng đất vì chuyển từ dự án tái định cư sang nhà ở thương mại, mặc dù nhà đầu tư không đưa ra được giấy tờ chứng mình.

Điều đó dẫn đến mất tình hình ổn định, tranh chấp khiếu kiện kéo dài.

Sau khi có kết luận của Thanh tra Chính phủ về dự án New City Thủ Thiêm, cư dân sống tại đây đã yên tâm tiếp tục cuộc sống.

Tiến Hưng