Dòng tiền đang “chảy” vào đâu?

Làn sóng đầu tư cuối năm được dự báo sôi động khi dòng tiền đi tìm cơ hội đầu tư sau Covid-19, bất động sản là sự lựa chọn hợp lý khi các kênh đầu tư khác không còn sinh lợi.

Trong năm 2020, do ảnh hưởng của Covid 19, thay vì lướt sóng thì các nhà đầu tư lựa chọn an toàn với việc gửi tiết kiệm ngân hàng hay đầu tư vàng.

Chu Lai Riverside pháp lý đầy đủ, đã có sổ đỏ, hạ tầng hoàn thiện, khu dân cư đông đúc, nội khu có trung tâm hành chính, sân vận động, công viên

Vàng không còn là kênh trú ẩn mà bùng nổ trong năm 2020, kể từ đầu năm, giá vàng đã tăng từ 1.514 USD/ounce lên 1.890 USD vào ngày 19.10, tương đương 24%. Giá vàng SJC trong nước từ giữa tháng 7.2020 vượt và duy trì giao dịch trên ngưỡng 50 triệu đồng/lượng.

Đây là kênh đầu tư mang lại lợi nhuận cao nhất cho các nhà đầu tư và các chuyên gia cũng cho rằng thị trường bất động sản đang được tiếp sức nhờ vào nguồn lực từ chính thị trường vàng trong thời gian vừa qua.

Xu hướng dòng tiền

Dòng tiền đổ về từ chứng khoán ngày cũng một mạnh mẽ, thanh khoản toàn thị trường đạt hơn 12.193 tỉ đồng, khối ngoại mua ròng hơn 270 tỉ đồng. Chốt phiên giao dịch 11-12, VN-Index chính thức đạt 1.045,96 điểm, lập đỉnh mới của năm 2020 và cao nhất trong một năm rưỡi qua.

Tuy nhiên theo nhận định của chuyên gia, với giới đầu tư trung và dài hạn, bất động sản mới là sân chơi được lựa chọn nhiều nhất.

Tâm lý đầu tư của người Việt dù giai đoạn nào cũng luôn có niềm tin vào việc tăng giá của bất động sản, nhất là tại khu vực miền Trung, quỹ đất ngày càng thu hẹp trong khu nhu cầu phát triển ngày càng cao, đất đai có giá thấp và cơ hội tăng giá lớn.

Bên cạnh đó, với mức lãi suất tiền gửi tiết kiệm ngày càng giảm, trung bình chỉ còn từ 6,5% -8%/năm, cho thấy ngân hàng không còn là kênh sinh lời cao, khó thỏa mãn những nhà đầu tư.

Trong bối cảnh các thông tin về vắc xin Covid-19 ngày càng có nhiều yếu tố tích cực, các nhà đầu tư có xu hướng đón đầu bất động sản để chờ cơ hội, tạo dự chuyển dịch dòng tiền từ các ngân hàng đến thị trường bất động sản.

Chu Lai Riverside “hút khách”

Lãi suất huy động của các tổ chức tín dụng đang ở mức thấp kỷ lục trong vòng 1 thập kỷ qua. Sự sụt giảm tiền gửi tiết kiệm tỷ lệ nghịch với sự gia tăng nguồn vốn đầu tư bất động sản trong vòng 2 tháng trở lại đây, bởi nhiều nhà đầu tư đã bắt đầu rút dần tiền gửi để mua đất.

Theo Báo cáo của Bộ Xây dựng, giao dịch bất động sản thành công trong quý 3 và 4 năm 2020 đã tăng khoảng 10 – 25% so với quý trước. Điều này cho thấy thị trường đã bắt đầu phục hồi. Đặc biệt khách ưa chuộng các phân khúc như đất nền dự án ở các tỉnh với mức giá thấp nhưng có tỷ suất sinh lời cao và pháp lý an toàn.

Công viên Phúc Lộc Thọ đang thi công để gia tăng tiện ích cho người dân

Đơn cử, dự án Chu Lai Riverside (dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu dân cư Tam Anh Nam, H.Núi Thành, tỉnh Quảng Nam) ra mắt từ tháng 11.2020 đã tạo được dấu ấn trên thị trường, tạo không khí giao dịch sôi động khu vực Đông Nam Quảng Nam.

Với vị trí nằm trong Khu kinh tế mở Chu Lai, bất động sản Chu Lai Riverside nổi bật trên thị trường bất động sản nhờ thuộc số ít dự án đã hoàn thiện hạ tầng và pháp lý rõ ràng, đã có sổ đỏ.

Dự án vừa là nơi an cư của đội ngũ người lao động, chuyên gia các KCN thuộc Khu kinh tế mở, có giá trị thương mại, dịch vụ như một đô thị động lực, với các dịch vụ phụ trợ cho sân bay Chu Lai, hệ thống cảng biển khu vực.

Đi tìm nguyên nhân

Với dự án này, VGROUP – nhà phát triển dự án cam kết chính sách mua lại tất cả sản phẩm Chu Lai Riverside từ khách hàng với lợi nhuận 10% sau 1 năm, ngân hàng TP Bank và Public Bank cho vay tối đa đến 20 năm, với 60% giá trị sản phẩm, ân hạn nợ gốc 12 tháng đầu, lãi suất vay từ 7,5%. Thời hạn thanh toán cũng linh hoạt, kéo dài đến 24 tháng, phù hợp với khách hàng có nhu cầu công chứng, sang tên ra sổ đỏ ngay, hoặc trả chậm, giãn thời gian phù hợp với kế hoạch tài chính và bài toán đầu tư.

Ngoài ra, VGROUP còn có chính sách cho khách hàng mua trả góp sản phẩm Chu Lai Riverside với mức 8%/tháng trong 12 tháng. Chính sách bán hàng hợp lý cùng với cơ sở pháp lý vững chắc đã thúc đẩy Chu Lai Riverside trở thành dự án hấp dẫn trên thị trường.

Chu Lai Riverside nằm ở tâm điểm Khu kinh tế mở Chu Lai, mặt tiền sông Trường Giang và QL1A, kết nối cung đường du lịch ven biển từ Đà Nẵng – Hội An – Chu Lai

Là một nhà đầu tư tham gia dự án, khách hàng Đinh Lan Phương (Hà Nội) chia sẻ: “Điều quan trọng trong tiêu chí chọn mua một căn nhà mới là không gian sống và chất lượng khu dân cư. Bản thân gia đình tôi đã có tổ ấm riêng nên lựa chọn thứ hai của hai vợ chồng sẽ cực kì đặc biệt. Đó là muốn chọn một nơi thoáng đãng, rộng rãi, không khí trong lành; có thể ngoại tỉnh để cả nhà đi xa, làm mới hoạt động sinh hoạt thường ngày. Chu Lai Riverside Quảng Nam là một nơi cực kì hợp ý nhà Phương luôn đó, là chốn an cư lý tưởng – xanh tươi bên sông Trường Giang”.

TÚ NGUYÊN