Bất động sản căn hộ cao cấp phía Nam: “Bung hàng” đón… ngoại tệ

(DĐDN) – Nhiều chủ đầu tư tranh thủ giai đoạn những tháng cuối năm để giới thiệu dự án lớn của mình, nhắm đến phân khúc người mua cao cấp.

Phối cảnh dự án Khu Đô thị Sala-Thủ Thiêm

Đầu tháng 10/ 2015, chủ đầu tư dự án Đại Quang Minh tại Khu Đô thị Sala-Thủ Thiêm đã công bốn sẽ mở bán căn hộ cao cấp Sarica Condominium & Sadora Apartment. Trong đó, khu căn hộ thấp tầng cao cấp Sarica Condominium có 175 căn hộ có giá bán 47,5 triệu đồng/ m2. Còn khu chung cư Sadora Apartment – căn hộ cao tầng cao cấp đầu tiên của khu đô thị Sala thì cung cấp 621 căn hộ, mức giá bán thấp hơn khoảng 34 triệu đồng/m2. Đây có thể xem như “phát súng” đầu tiên khai màn cho cuộc bùng nổ các dự án cao cấp sẽ bung hàng ở khu vực phía Nam trong quý cuối 2015.

Sacomreal cũng vừa giới thiệu ra thị trường một loạt dự án mới với hàng ngàn sản phẩm thuộc 3 dòng sản phẩm chính: Jamona, Charmington và Carillon. Trong đó, 200 căn hộ được mở bán đợt cuối của dự án Jamona Apartment tại đường Đào Trí, quận 7 với mức giá từ 20 triệu/ m2, xét về giá sẽ khó gọi là cao cấp, song xét chất lượng mà chủ đầu tư cam kết và đặc biệt vị trí dự án so với những sản phẩm phân khúc cùng khu vực có giá dao động trên dưới 30 triệu đồng/m2, thì đây lại là dự án cao cấp có mức giá khá cạnh tranh. Cũng vẫn trong kế hoạch bung hàng cuối năm, Sacomreal còn hai dự án dự kiến sẽ gây ấn tượng về vị trí và mức giá: Khu đô thị cao cấp hai mặt giáp sông Jamona Golden Silk tại đường Bùi Văn Ba, trung tâm Quận 7, có quy mô lên tới 7,6 ha với 228 nền biệt thự, nhà liên kế và 281 căn hộ cao tầng. Trong khi đó dự án căn hộ cao cấp Charmington La Pointe tại 181 Cao Thắng, Q 10 lại được giới đầu tư chờ đợi vì vị trí đắc địa ở trung tâm TP, cung cấp 163 căn hộ (diện tích từ 51 – 80 m2) và 345 căn officetel (diện tích từ 31 – 44.5 m2) với các tiện ích sang trọng. Mức giá bán chỉ 30 triệu đồng/m2.

Song song, nhiều chủ đầu tư khác cũng đang tiếp tục mở bán các dự án căn hộ phân khúc cao cấp mức giá từ khoảng 30 triệu đồng/m2 trở lên. Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu CBRE Việt Nam nhận định: Chủ đầu tư uy tín, vị trí đẹp, giá hợp lí, phương thức thanh toán phù hợp – nằm ở tầm cao cấp, hạng sang và hạng trung, sẽ tiếp tục duy trì xu thế thanh khoản tốt.

Đồng tình, ông Bùi Tiến Thắng, Phó TGĐ Sacomreal khẳng định hiệu ứng đầu tư đợi TPP và dòng tiền ngoại hối thường cao vào cuối năm cũng sẽ gián tiếp thúc đẩy thanh khoản của phân khúc căn hộ cao cấp này.

Song Tử